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李嘉诚跑了!昨天,这个红遍中国的地产商也清仓走人了…… ...

2017-10-25 08:21| 发布者: qqqqqqqq| 查看: 10| 评论: 0|来自: 政商纪要

摘要: 李嘉诚跑了!昨天,这个红遍中国的地产商也清仓走人了……2017-10-25要yao要“跑路年年有,今年特别多!”王健林卖了,李嘉诚卖了,潘石屹也卖了……市场一片哗然!李嘉诚和董建华根基在香港,王健林是贱卖,大家也 ...

李嘉诚跑了!昨天,这个红遍中国的地产商也清仓走人了……

2017-10-25 要yao要

“跑路年年有,今年特别多!”


王健林卖了,李嘉诚卖了,潘石屹也卖了……市场一片哗然!


李嘉诚和董建华根基在香港,王健林是贱卖,大家也都心知肚明,可潘石屹这是咋啦?三年套现近400亿!想跑路?


时代变革,或许房地产行业的黄金时代已经过去。


有一种财富,叫纸面财富。有一种高潮,叫颅内高潮。很多韭菜选择在这样的时机进场,你以为你遇到价值洼地了,捡到宝了,实际上你已经成为开发商跑路的接盘侠。


偌大的赌场之中,剩下的还有谁呢?只剩下还在做着美梦的韭菜们……





跑路年年有,今年特别多


10月23日,农历九月初四,二十四节气中的霜降。作为秋季的最后一个节气,霜降意味着天气渐冷、初霜初现,寒冷的冬天即将来临。

 

“跑路年年有,今年特别多!”继李嘉诚420亿清仓香港地标、“国民公公”王健林刚刚以600多亿的超低价格,卖掉了77家酒店及13个文旅项目后,昨天(10月23日),红遍中国的地产风向标式的人物——潘石屹将旗下的凌空SOHO 以49.44亿的价格卖给了基汇资本。


不同于王健林的“贱卖”,潘石屹一直高位套现获利。我们来看看潘的套现之路——


2014年2月,SOHO中国以52.32亿元的价格将上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场出售给金融街控股;


2014年9月份,以30.5亿元的价格将上海凌空SOHO近一半的物业卖给携程;


2016年7月,SOHO中国宣布国华人寿保险以32.22亿元的价格接盘上海世纪广场;


进入2017年之后,潘石屹也并未停下卖楼的脚步,一直在卖卖卖。


6月26日,SOHO中国披露公告,宣布以35.73亿元整售上海虹口SOHO;


7月4日,潘石屹宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售。而这,距SOHO中国出售上海虹口项目仅十天不到。


媒体资料显示:从2014年开始,潘石屹逐渐从创业走向守业,加上此次出售,SOHO中国通过出售旗下项目套现接近400亿元。


本次潘石屹甩卖资产套现后,意味桌其在大陆的资产基本已经完成清仓,又一个地产商通过甩卖固定资产做空这个曾经让他们赚得盆满钵满的大市场,他们用脚投票给房地产市场敲响了最后的丧钟……泡沫的冬天已经来临,请注意保暖储粮。


时代变革,或许房地产行业的黄金时代已经过去。 


正如潘石屹在《潘石屹:王石还年轻》中所说:“我有些伤感,感到一个时代结束了。我在美国学习的这一年里,中国房地产界的几个代表人物变化不小,一位辞职了(王石),一位被封了(任志强),一位“打酱油”去了(冯仑),另一位去世了(刘晓光)……”

“我对中国房地产有信心,房价还会继续涨”、“在资产荒的情况下,拥有中国境内的房子比拥有中国境内的人民币要好。”

……    

这些曾经的豪言壮语,给那些相信房地产永远涨的屌丝们打了一针麻醉剂,让他们沉浸在当房奴的喜悦中,活在了资产不断增值的幻觉中。


知者不言,言者不知。这些豪言壮语任志强今年还在继续说——2018年房价不涨提头来见,可是从当年海南地产泡沫破灭的坟堆里爬出来的潘石屹已经不说了。


在商言商,当年的潘石屹、现在的任志强这些地产大佬,一直都是房地产的坚定唱多者。他们的唱多,既是一种营销手段,又作为一种暗示和预言的自我实现,让曾经跟随他们投资房产的老粉赚了钱,也让现在还坚信他们的新粉正在前赴后继闯进房地产市场,做着买房发财的美梦。

    

然而,当大多数人还在涌进这个泡沫比天的风险资产,梦想着投资收益翻倍美梦时,潘石屹,这个国内知名的地产商,已经在跟随李嘉诚、万达、安邦的步伐,悄悄抛售内地的物业资产,三年已套现近400亿元。


不断投资国外


对于商人来说,现金流都是最宝贵的,也是最耽搁不起的,套现出来的钱,如何投资,相信对于潘石屹来说,已经想好了退路。


跟李嘉诚、万达、海航、安邦一样,潘石屹早已启动了海外资产配置之路。只是潘石屹在前台唱戏,夫人张欣在后台不动声色买买买!


潘石屹的这波操作似乎与李嘉诚自2011年开始不断削减在大陆的房地产投资、抛售内地和香港的物业,将投资重心转向欧洲的行径颇为相似。


自2013年获取北京丽泽SOHO项目后,SOHO中国再也没有开展新的项目。


与此同期,潘石屹与其妻子张欣大手笔投资境外地产项目。



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